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第505章珍贵的礼物
清晨。
晨跑之后,陆阳约了徐凤年见一面,他没忘记昨天答应过李明博的事情。
如今的徐凤年,已经成了c站绿城仓库的主管,月薪好几万,说一句年轻有为也不为过。
“还没搬家吗?”
二人出了小区,朝着学校走着,陆阳才开口问道。
徐凤年现在在仓库工作,距离恒大这边很远,但他每天都是乘坐公交车上下班,不太方便,上次徐凤年说过,好像打算换个地方租房子。
徐凤年笑了笑:“本来是想换的,后来一合计,觉得还是年底直接买一套算了,租的房子毕竟是人家的,也不敢去添加什么电器这些东西,小孩子马上也可以上学了,得弄个学区了……”
换做以前,这些徐凤年都不敢想,孩子大概率会在老家上学,媳妇在家里照顾孩子,一家人聚少离多,哪能和现在这样,都在绿城团聚。
“说的也是,你现在的薪水,买一套房子还是很简单的。”
陆阳回了一句,又给学校门口的保安打了个招呼。
徐凤年说道:“多亏了老板你的提携。”
徐凤年心中清楚,如果不是被陆阳看中,改变了自己的人生,自己现在恐怕还窝在房产中介公司里面,每天各个楼盘到处跑,见人都要陪着笑脸。
和现在的生活,绝对是天壤之别。
“我帮你,也是因为你是一个可造之材。”看了看前面的餐厅,陆阳又说道:“走,去食堂喝点米粥,我有个室友想买房子,你帮他分析一下。”
“这个我拿手。”徐凤年面带笑意。
餐厅里。
李明博已经买好了早点,他和沈燕已经等待了十来分钟,看到陆阳和徐凤年一起过来,连忙起身走了过来。
陆阳介绍道:“这是我一个朋友,徐凤年……之前做的房产中介,你们买房子想知道什么,都可以问他。”
“徐哥,你好,我叫李明博。”
李明博十分客气,和徐凤年握了握手。
“你好,谢谢你的早点。”
徐凤年看着已经买好的米粥和包子,知道是李明博提前买好的。
李明博说道:“不客气,我还得麻烦你。”
二人聊着天。
陆阳对买房子不是很懂,虽然买过几个,但因为他有钱,直接简单暴力就行了,但李明博不一样,他资金有限,需要挑选性价比最高的,而且还需要贷款。
“你想要多大的房子。”
一边吃着早点,徐凤年一边问道。
李明博旁边的包子一直没动,他说道:“资金不多,八十多平米的就行,最好是一个小三房。”
这也是李明博预算好的,三个房间刚刚好,他和沈燕一个,以后如果有孩子了,可以居住在另外一个,还有一个留给他的母亲,如果在城市里面买了房子,李明博肯定会把他的母亲从大山里面接出来,他那么的努力,很大动力都来源于此。
“小三房有八十五平和八十九平的,其实如果买二手房更好一些,二手房位置好,公摊一般来说也小一点,房子面积相比较而言会大点,你有多少预算?”
徐凤年分析道。
李明博连忙说道:“大概十九万,首付……”
徐凤年想了想:“十九万首付,在绿城买一个小三房还是挺容易的,不过,有一点,你们好像都是学生,没有工作,没有流水的话,银行不太容易会给贷款。”
“这个……”李明博和沈燕对视了一眼,他们还真没有考虑过这个事情,他们都是学生,想的买房子可以分期,但好像想的有些简单了。
“学生的话,就只能全款买了吗?”李明博忐忑的问。
他不想自己买房的计划,出师未捷身先死,还没开始就要结束了。
还是全款买房的话,他还的攒上好几年才行。
徐凤年笑了笑,说道:“其实也不是没办法,贷款买房子有房子当做抵押,就算没收入也不是没法解决,只要花点钱找个担保就没问题了,如果买新房的话,还可能更简单一点,开发商和银行有些关系,只要有首付款够了,其他的可以找他们帮忙解决,当然也不一定能行,你有收入来源吗?”
正在吃饭的陆阳,插了一句,说道:“明博一直在学校西门摆摊买衣服,一个月收入少说有七八千,首付款都是他一年多攒的,还钱没什么问题……”
“一个月七八千,这么多……”
徐凤年心中暗暗的吃了一惊。
之前他做中介的时候,如果开不出单,一个月也就两千多,在温饱线挣扎着,怎么就没想到去卖衣服呢?
徐凤年说道:“你有固定的收入来源,那贷款就不是问题了,没想到你还在学校,就赚这么多,大学生果然不一样……”
徐凤年没上过大学,对大学生还是比较羡慕的。
李明博挠了挠头,说道:“其实上不上大学都一样,我也多亏了陆哥,摆地摊还是他带着我干的,现在每次进货,还是陆哥帮忙……”
听到有陆阳在帮衬,徐凤年一点也不意外了,有老板这样的贵人相助,想不赚钱估计都有些困难。
跳过了贷款的话题,徐凤年又问道:“有想过买在什么地方吗?”
李明博看了看沈燕,说道:“其实,我比较想买在学校附近,不知道这边的房子价格怎么样,能不能买的起。”
大学还有两年多才毕业,房子买的太远了,不仅出摊不方便,而且,他也无法和沈燕一起过二人世界,另外还可以兼顾学习。
房子买在学校附近是最好的,李明博也比较喜欢陆阳买的那个小区,但有些担心自己买不起,陆阳上次好像说过,他买房子的时候用了一百万。
按照首付三成来计算的话,李明博能承受的价格不能超过60万,毕竟还要预留一些交物业费,和什么维修保证金各种烂七八糟的东西。
听了李明博的话,徐凤年说道:“学校附近的房子,新房主要有三个楼盘,东门两个,西门一个,还有你们学校盖了个教职工宿舍,就和学校一墙之隔,其实也可以买,只是好像没产权证,但是价格相比较而言会便宜一些,如果不卖自主的话,也不错……”
“徐哥,你有推荐的吗?”
李明博问道。
徐凤年说:“考虑到以后小孩子上学的话,还是买大产权的,西门的恒大其实就不错,你想要的小三房也有,八十九平三房,价格和你的预算差不多,就是装修一般,而且是高层……楼层低点的均价六千左右就可以买的到了,高层相比较而言贵一点,我这好像有相片,找找让你看看……”
徐凤年打开手机。
找到企鹅相册。
在里面他存了许多的照片,这些都是他之前当房产中介的时候存下来的,在相片里面挑了挑,徐凤年把手机递给李明博和沈燕,让二人看了看。
相片是恒大小区的高层楼房。
和陆阳买的洋房不一样,高层最高有二十五层,而且房屋面积相对来说小一些,是刚需的首选,陆阳买的洋房,面积大,户型好,算是改善型的。
看外面,李明博和沈燕还是很满意的。
徐凤年起身,将相片调为下一个。
“这是屋子里面的情况,你们也可以看一看,简单装修,有些粗糙,不过,好处就是可以直接入住,不喜欢的话,也可以拆掉重新装……”
“你觉得怎么样?”
李明博看了看屋子里面的样子,其实心中很满意,徐凤年说装修不是很好,那是以专业的角度来说,李明博觉得已经很不错了,只要有地板和大白就行了,他要求不是很高,关键是可以省掉一笔装修费。
但李明博还是认真询问了一下沈燕的意见。
沈燕看了看,说道:“我觉得挺不错的,比你租的那个出租房好多了……”
毕竟资金不多,二人也不敢挑剔,只要可以有一个房子就行了,徐凤年说的这个,已经是性价比很高的了。
拿回手机,徐凤年说道:“你们要是觉得还行,我帮你们找中介,还可以返点佣金回来,你们别担心,提前把身份证,户口本,还有单身证明,银行流水,这些资料准备好,我加你好友,需要什么,我都发给你,你对照着准备……其他的交给我,只需要过来签字就行了。”
李明博和沈燕连连表示感谢。
对陆阳介绍来的人,他们心中都十分的放心。
有了专业的人帮助,他们买房子,可以少踩很多坑了。
吃过早餐,陆阳和徐凤年先走了,徐凤年打算在上班之前,先去中介公司看看,提前打个招呼……他现在不是做中介的,也不好直接去售楼部要优惠,毕竟售楼部给中介公司的佣金是代替楼盘广告成本那一部分,就算本人直接去售楼部,也不可能拿到多少优惠。
“老板,你那个室友真不错。”
出了学校,徐凤年夸赞道。
“是不是看到了你以前的影子?”陆阳轻笑一声。
李明博其实和徐凤年之前很像,都是家庭条件不好,早早的就为了生存去打拼,关键还有一点,他们做事情都十分的认真。
“是啊,我们可能会成为一个好朋友。”徐凤年点了点头。
陆阳笑道:“那感情好,反正你们以后都会留在绿城生活,多一个朋友多条路,也不错……”
“陆哥,你说,要不我也直接在恒大买一套房子算了。”
徐凤年看了看前方的小区,突然说道。
“工作那么远,公司还在新区,怎么想的在这里买房子了。”陆阳淡笑道。
徐凤年说道:“之前就有过这样的想法,不过一直在犹豫,现在突然觉得也不错,之前我在附近上班,最大的梦想就是在恒大买上一套,现在又在小区里面租的房子,老婆和孩子都习惯了,小区环境也物业都不错,附近幼儿园小学大学都有,也挺好的,唯一的缺点就是上班太远了,我想等年后,我就买个车子……说来也好笑,驾照都好几年了,我还没开过车,现在都忘了。”
“那也行,住在一起,没事也可以出来走走。”陆阳没什么建议,只是点了点头,不过在进小区之前,又说道:“买房子的时候,帮我打听一下北门那边的商铺还剩下多少,回头我一起都打包了。”
陆阳有这个想法是因为柳青青,和自己在一起那么久了,柳青青从未奢求过什么,唯一获得也就是一套房子一个铺面而已,如今她给自己带来的最珍贵的礼物,陆阳也不想亏待她和孩子。
那一排的门面,也许现在不到千万就可以拿下,但十年之后,至少价值半个亿,这个礼物,绝对是沉甸甸的。
交代完了最后这件事,陆阳就回到小区,徐凤年则是沿着小区外的门面继续往前走。
片刻之后,徐凤年停了下来,他抬起头,看着宜家地产门头上那大大的蓝色招牌,想到当初分别时候的凄凉景象,眼中不由得多了几分的嘲讽。
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