第三百四十二章 布局，试探

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刘婷反应了过来。

曹总这是想向周边城市扩展实王品牌的影响力！

不再是单单把目光局限在三沙市！

而是还想要借此去提升实王品牌的档次！

吸引更多的人来关注实王品牌、支持实王品牌！

虽说现如今实王品牌的店铺越来越多，影响力也已经在不断上升了，但不可否认的一点是，还是缺少真正能拿得出手的东西！

说到底，现在实王集团旗下的那些店铺都是家常菜，都是大街小巷里面很普遍很常见的那种路边餐饮店。

实王品牌与它们的差别，顶多就是价格比其它店要实惠一点，服务要好一点，性价比高一些等等。

这些优势，吸引本地的居民那肯定是没有问题的，也能够得到大家的称赞和喜爱。

从之前实王品牌会员的增长速度就可以看出来这一点。

但是，仅凭那些常见的餐饮店，想要让周边城市里面的那些居民特意跑过来捧场，那还是有点牵强的。

而如果有一座打着中高档旗号，并且是这一大片城市区域内唯一的一座以餐饮为主题的美食城，那就完全不一样了！

要知道如此规模，足足有二三十万平方的一个专门做饮食领域的商场，这在全国范围内都是首例！

之前也不是没有大型的以美食为主题，以年代感为噱头的大型商城。

像三沙市的文和友就是其中的佼佼者。

另辟蹊径，硬生生的把自己打造成为了网红景点，城市的新标杆！

不仅在三沙市所在的江省的各个城市中享誉盛名，而且连那些千里之外的城市的居民都听过这个名号，只要有机会来三沙市旅游，这个文和友已经成为了人们必打卡的景点之一。

这就让文和友每天的客流量都惊人的夸张，其中最有名的文和友小龙虾，更是创造了单天排队上万号的惊人记录！

当时直接刷爆了微博、朋友圈，借此一举出圈了！火遍了大江南北！

翻台率更是直接打破了餐饮业的天花板！

但你要说口味真要有多好呢，其实也就那样，最主要的还是气氛营造上去了，口碑打响了，人们更多图的就是那个氛围，以及心理上的满足。

就好像身边的朋友都去了，我不去看看，总感觉不太舒服的样子。

而眼下刘婷理解出来的，或者说她现在能想到的，就是曹总是要打造一个类似文和友那样的大型美食城！

而且是比文和友要大十几倍的那种！

要知道三沙市超级文和友一共也才两万平！

实王美食城却有二十多万平！

整整大了十倍之多！

这种级别的美食城，全国都没有一家！

再结合全部都打造中高档的餐饮店，中高档餐饮店本来就比较分散，像这样几百家聚集在一起的，全国都没有过这样的大阵仗！

光想想都能够知道，其话题感和新鲜度都超乎寻常！

同时美食城整体良好的环境，也完全具备一个旅游景点的特色！

如果真下定决心投入巨额资金的话，刘婷觉得这个美食城绝对会成功！

至少刘婷认为，超过文和友那种广场，那是轻而易举的一件事！一点难度都不带有的！

到时候，实王品牌对周边城市居民的吸引力将会大大增加！

“曹总，我明白了！”收回思绪，刘婷重重的点了点头，道：

“如果打造一个你说的那样的美食城出来，那我们将会创造多个历史和记录！”

“首先是全国第一家如此大规模的以美食为核心的商场！”

“其次是全国中高档店铺虽然有很多，但是像我们这样把那么多家店铺全部都集中到一个商场里的，全国都没有！”

“再加上我们实王品牌的加持，这个美食城只要推出，就绝对会引起非比寻常的轰动效应！”

“我感觉都不需要我们去做任何的宣传和炒作！”

“到时候我们实王品牌的影响范围就不单单在三沙市了，而是全国！”

“呵呵。”闻言，曹兴宇淡淡的笑了笑，对于什么记录不记录的他并不看重，那玩意又没啥用。

他这次主要的目的，其实就是扩大实王品牌的影响力，跳脱出三沙市的范围，去吸引更多周边其它城市里面的居民。

核心目标是想以此去增加实王品牌的会员。

毕竟在目前系统全面开放三沙市的情况下，下个地图升级的条件曹兴宇并不明确，如果只是单纯的复制现有的模式，那有点太为保守，不是曹兴宇的办事作风。

想想看，如果地图隐藏的升级条件有一个会员数量要求1000万怎么办？

整个三沙市都只不过才一千万出头！

难道让整个城市的人都成为实王品牌的会员？

想想都知道这是一件不可能完成的事，毕竟其中还有很多未成年人，还有那么多老龄人呢。

因此，曹兴宇觉得眼光要放长远一点，把该想到的可能都尽量去考虑到，提前早去布局，免得到时候临时抱佛脚。

何况让实王集团旗下多一些拿得出手的项目，对于集团的名气而言本身也是一个极大的推动，大好事一件。

同时也是借此机会提升一下实王品牌的档次，让人们的印象别停留在实王品牌只是做一些普通场景的餐饮上，告诉所有人，实王品牌还做大型中高档类的餐饮呢！

顺便辐射一下消费水准更高的人群，让实王集团旗下的资产更多样化多元化。

所以不管从哪方面看，曹兴宇自认为这步棋走的没错。

而且他也十分理智，一开始就在心里面敲定了这个美食城的数量。

像一片大区域里面有一个这样的中高档美食城就完全足够了。

未来可以按照华南、华中、华北、华西、华东去布局，在全国开个五家这样的中高档美食城，差不多就已经够用。

毕竟要承认的是，中高档餐饮这种无法成为高频消费的商业场景，很多人太多都只能偶尔去个一次两次。

如果数量太多的话，那就是纯粹与自己竞争了，会让人气也无法去支撑起来。

只有靠一片区域去支撑一个这样的大型美食城，那才有前景。

顿了顿，收回思绪后，曹兴宇继续道：

“对于这个美食城，也是先出整体的方案。”

“像具体经营类型的选择、整体装修风格，还有我刚刚说的那些。”

“都可以现在就准备起来了。”

“这方面的细节你到时候去把控一下。”

“我只明确一点，那就是对于这些中高档的店铺，我们的餐品定价到时候不能太高，一定要保持住我们一直以来坚持的高性价比的特色！”

“当然，定价低只针对我们的会员用户！”

“额...还继续压缩利润空间么？”刘婷张了张嘴，一脸诧异的喃喃了一声。

她一开始还以为曹总准备借着这次美食城去盈利赚大钱了呢！

毕竟这么好的一个噱头，还有实王品牌现如今积累起来的人气。

再加上美食城的优异的整体环境。

刘婷认为这个美食城里面的店铺完全可以把价格定高一点，反正大家对于中高档店铺的高价格也是能够理解的，并不会有太多的抗拒心理。

而众所周知，普通的餐饮业本来就有超过50%的毛利，那些中高档餐饮业的利润则更为的惊人。

所以刘婷刚才有一刹那还自认为自己已经完全看透了曹兴宇的真正想法和布局！

她认为之前曹总对那些店铺的那一系列措施，都是为了这个美食城在布局！

用极低的利润率去积累人气、口碑，然后在合适的时候再谋求利益，就像现在！推出美食城，推出这个真正赚钱的大项目！

不得不承认，刘婷的这个念头确实是有理有据，也是完全行得通的。

只要操作运营得当，让这个美食城成为了全国闻名的著名商城，让各地的人蜂拥赶来捧场，那到时候赚钱或许就真的不难了。

可她万万没想到，曹总竟然还要走以前那一套！！！

照这么看，曹总对这个美食城也没抱赚大钱的心思啊！

“没错。”曹兴宇点了点头确认了一声。

显然，对于保持高性价比这一点，曹兴宇并没有任何的动摇。

他自然是能想到可以靠这个美食城去赚取更大的利益，但是相较于去获取更多的那些潜在会员，曹兴宇毅然决然的选择了后者。

毕竟只有性价比高，那能吸引到的顾客才会越多，到时候办实王品牌会员卡的人才会越多。

会员才是眼下的核心！

“这...”闻言，刘婷一脸无奈的笑了笑，怎么会这样？

几百家中高档餐饮店，竟然还不图赚钱？

要知道这可是得投入巨额的资金啊...

压缩利润的话，收回投入成本的时间又将被拉长！

曹总难道这个时候了，都还在进行布局？

停顿了一下后，刘婷还是选择道出了自己担忧：

“曹总，实王总部那边的装修也要巨额的资金投入。”

“这个美食城所需要的资金想必也不会低。”

“还有我们接下实王总部那几栋写字楼后，还有一个25亿的负债...”

说到这，刘婷止住了话头，她想表达的意思已经再明白不过。

资金需求量已经越来越大了！

咱们实王集团真能承受的了吗？

“呵呵。”闻言，曹兴宇自然是秒懂了刘婷的意思，淡淡的笑了笑：

“那个负债是长期经营性负债，短期基本没什么压力，不用担心。”

“至于实王总部那边，也不用着急，慢慢来，我又没说要一步到位。回头实王总部的具体进度，是要根据我们实王集团的规模同步进行的。”

“所以说到底，近期最大的投入是在美食城的那些店铺装修上和后续的一系列成本投入。”

“而这方面成本的话，除了装修是大头，另外最大的就是在食材原材料采购上，回头尽量跟供应商进行协商，结款周期尽量长一点。”

“即便不行，那也不用担心，我这边会有其它办法。”

“既然选择了要做，那我不可能一点准备都没有吧？”

“总之，只要是钱能解决的事，那就是小事，你不用纠结这一点。”

“额...好的曹总。”听到最后，刘婷默默的低下头应了一声。

曹总还是那么霸气！

见状，曹兴宇也没有再多说，眼下他已经把自己这次想要安排的工作都安排好了。

而刘婷则是开始整理起笔记，默默的消化起曹总今晚上的这几个惊人的计划。

一时之间，车内陷入了安静之中。

...

由于曹兴宇他们的出发时间刚好是晚上6点这个下班点，路上很堵。

用了差不多一个小时，他们才到达目的地——千达酒店。

与谢建林汇合后，一行人直接步入了酒店，由早已经恭候多时的大堂经理亲自领进了预留好的包厢。

“谢总，你们先点菜吧，看看喜欢吃什么，不用跟我们客气。”一行人刚坐下，刘婷便率先笑着开口道。

经过刚才曹兴宇的一番话，刘婷算是彻底的放开了，此时再面对谢建林的时候已经没有了丝毫的怯意。

谢氏集团怎么了？

谢建林又如何？

我们实王集团并不比任何人、任何公司低一头！

而我，是实王集团的总裁！

明面上的一把手！

刘婷心里面不断回想着曹总刚刚的话，这就是她信心的来源。

“嗯？”而听到刘婷突然开口，谢建林有点意外的挑了挑眉头。

对于这位一直没有说话，只是跟在曹兴宇身旁的女子，他一直都没当回事。

不过也听谢清说了，这位就是实王集团的总裁。

当时在会议室刚见面的时候，谢建林还从这个总裁身上看到了对方的不自在，或者说是有一丝丝怯场，脸上的表情都很僵硬。

可现在...

“怎么感觉有了很大变化一样呢？”谢建林在心里嘀咕了一声，他能明显的感受到刘婷整个人发生了很大的改变。

接下来，点完菜，双方开始有一句没一句的开始聊起天来。

整个谈话中，谢建林这边的意图很明显，就是在不断的进行试探，想要从曹兴宇这里得到一些关于背后资本身份的信息。

对此，曹兴宇有点无可奈何，他能理解谢建林的想法，只不过他背后根本就没有人啊！

没办法，他只能接着忽悠，一直强调暂时还没到时候。

但谢建林哪会那么容易放弃，只要有合适的时机就会旁敲侧击的问上那么一嘴，十分的老练。

要不是曹兴宇背后真没有什么资本，或许曹兴宇都得说漏嘴了。

可惜是想说漏嘴都没有机会。

而曹兴宇也没忘记这次与对方饭局的用意，一是建立更深的关系。

二是探探谢建林的口风，看看他对于地产行业的看法，看看今后有没有机会把谢氏集团整体打包收下的可能。

前面双方还有点拘谨，没完全放开，说话什么的都保留了一手，等到酒过三巡，气氛起来后，双方就聊的多了。

后来从谢建林的言语中，曹兴宇听出了对方对地产行业未来的担忧以及不看好传统地产行业的发展，必须要有点突破性的举措出来，要不然很难再保持住之前地产行业的高光时刻。

听到这些言论，曹兴宇心里面有了点底了，看来全盘收购谢氏集团的想法还是很有希望。

整场饭局，在一团和气中结束。

最后两方都红光满面的，笑声不断，看上去都很开心，仿佛这次都赚大了。

...

晚上。

临近九点。

喝了酒的曹兴宇自然是不会去开车的，而是找了个代驾。

用了差不多半个小时的时间，车子来到了水晶美郡的大门处。

大门前的岗亭处，站着一位穿着保安制服，站姿很标准的工作人员。

而在岗亭的后方，有一个外观很大气的小屋子，是大门休息室。

休息室内，此时正坐着四名男子。

“经理，来了来了！今天白天就是这辆奥迪a8！”一位一直注视着窗户外面马路的男子突然喊道。

“哦？这就是那栋楼王的业主吗？”闻言，那位被称呼经理的男子连忙站起身，抬头望了过去。

男子是水晶美郡的物业总经理陆仁义。

在这个别墅区工作多年，什么样的豪车，这位经理都见过。

可还是头一回见到这种低级别的...

跟他的座驾差不多！

要不是底下的人信誓旦旦，他都会不相信，开奥迪竟然能买的起这里？

还是楼王？

这行事作风未免有点太低调了吧？！

紧接着，只见经理直接小跑着向屋外跑去，直奔奥迪a8而去。

此时，奥迪a8被拦在了大门入口前面。

对此，曹兴宇还很疑惑，按道理他的车牌今天上午搬家的时候已经被记录进去了才是，怎么晚上又被拦下来了？

高档别墅区就这么严的么？

正当曹兴宇暗自嘀咕时，一穿着西装革履的男子走到了车子的后座窗户旁边，礼貌的敲了敲窗。

见状，曹兴宇把车窗按了下来。

“您好曹总，我是物业经理陆仁义，很抱歉冒昧的来打扰您。”陆仁义在看到那张年轻面孔的一刻，忍不住愣了一下，不过很快就回过神，一脸歉意的开口道。

“哦，有什么事吗？”曹兴宇淡淡的回了一句。

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